La Cava
220 000 € ja 500 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon yläpuolella, ja se kehittyy samassa tahdissa kunnan keskimääräisen vauhdin kanssa vuoden aikana.
Löydä unelmiesi koti kohteessa Logroño
Tekoälyllä toimiva asuntohaku
Lopeta ilmoitusten selaaminen. Kerro, mitä haluat, ja anna unelmiesi kodin löytää sinut.
151 681
Asukasluku
13,9 °C
Vuosikeskiarvo
12,7 %
Ulkomaalaiset asukkaat
2 185 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme
Logroño asuinpaikkana
Logroño on kompakti pohjoinen pääkaupunki, jossa Camino de Santiago ylittää Ebro-joen Puente de Piedra -siltaa pitkin ja saapuu vanhaankaupunkiin. Viini ei ole vain maaseuturetki, vaan osa kaupungin arkea: Riojan viinialuetta säätelevät instituutiot sijaitsevat täällä, ja Calle Laurel muuttaa illallisen kävelyretkeksi pienten baarien välillä, joista jokainen tunnetaan omasta pincho-erikoisuudestaan.
Kaupunki sijaitsee Ebron altaassa, ja sen ilmasto on kuivempi ja aurinkoisempi kuin läheisellä Kantabrian rannikolla. Historiallinen keskusta, joki, sairaala ja tärkeimmät ostoskadut ovat keskittyneet helposti hallittavalle kaupunkialueelle. Asuinalueet levittäytyvät etelään ja länteen, ja niiden luonne on rauhallisempi ja käytännöllisempi. Pyhiinvaeltajat tuovat kaupunkiin oman vuodenkiertonsa, mutta Logroño säilyy ympäri vuoden toimivana alueellisena pääkaupunkina.
Ostajat saavat vahvan ruoka- ja viinikulttuurin, selkeän keskustan ja pääsyn laajempaan Riojan maisemaan. Vastapainona on kuitenkin hyväksyttävä säännölliset talvipakkaset, pieni lentoasema ja niukemmat kaukoliikenteen yhteydet kuin suuremmissa pohjoisen kaupungeissa. Laajat yhteydet vaihtuvat intiimiyteen, identiteettiin ja helposti hahmotettavaan arkeen. Kaupungin mittakaava tekee myös vertailusta käytännöllistä: historiallinen keskusta, joenvarsi ja rauhallisemmat asuinalueet voi arvioida saman vierailun aikana ilman suurkaupungin pitkiä siirtymiä.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Riojan viini on osa kaupunkielämää
Riojan viinialuetta hallinnoivat instituutiot sijaitsevat Logroñossa, mikä tekee kaupungista viinialueen toiminnallisen keskuksen.
Calle Laurel tekee illoista vaivattomia
Keskustan tiivis baarikeskittymä antaa asukkaille mahdollisuuden siirtyä paikasta toiseen talon erikoisuuksien, pinchojen ja paikallisen viinin perässä ilman varsinaista illan suunnittelua.
Camino kulkee vanhankaupungin läpi
Pyhiinvaeltajat ylittävät Ebro-joen Puente de Piedra -siltaa pitkin ja jatkavat historialliseen keskustaan tuoden omanlaisensa rytmin kaduille, joita asukkaat käyttävät päivittäin.
Pohjois-Espanjan mittapuulla kuiva ilmasto
Sijainti Ebron altaassa takaa huomattavasti kuivemmat ja aurinkoisemmat olosuhteet kuin läheisellä Kantabrian rannikolla.
Vastaan
Lentokentän tarjonta on rajallinen
Logroño-Agoncillo on pieni alueellinen lentokenttä, joten säännöllisesti lentävien kannattaa tarkistaa, sopivatko sen rajalliset aikataulut heidän tavanomaisiin matkoihinsa.
Kaukoliikenteen yhteydet ovat rajalliset
Rautateitse pääsee kyllä tiettyihin suurempiin kaupunkeihin, mutta Logroño ei tarjoa yhtä laajaa yhteyksien valikoimaa kuin Bilbao tai Madrid.
Talvipakkaset kuuluvat ilmastoon
Kylmien talviaamujen vuoksi lämmitys, eristys, ikkunat ja asunnon suuntaus kannattaa tarkistaa huolellisesti esittelyn aikana.
Alueen valinta vaikuttaa budjettiin
Hintapyynnöt vaihtelevat jyrkästi eri puolilla kaupunkia, joten kunnan keskiarvo on pikemminkin lähtökohta kuin opas tietyn kadun hintoihin.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Logroño sopii ostajille, joita kiehtovat viini, ruokakulttuuri ja Camino de Santiago ja jotka suosivat kompaktia sisämaan pääkaupunkia rannikko- tai lomakohteen sijaan. Sen keskusta on helppo hahmottaa, mutta säännöllisistä lennoista tai laajasta rautatieverkosta riippuvaisten ostajien kannattaa testata yhteydet omiin tavanomaisiin matkoihinsa ennen sitoutumista.
Vertailukohtina voi pitää Pamplonaa, toista pohjoisen sisämaakaupunkia, jolla on vahva festivaali-identiteetti, Bilbaoa suurempien työmarkkinoiden ja kansainvälisen lentoaseman vuoksi, Santiago de Compostelaa Caminon päätepisteenä ja kosteamman atlanttisen ilmaston takia tai Madridia valtakunnallisen työelämän ja liikenneyhteyksien vuoksi.
Logroño on vahvempi valinta, kun ruoka, viini, käveltävyys ja hallittava koko ovat tärkeämpiä kuin suurkaupungin laajat yhteydet.
Logroño kartalla
Lataa interaktiivinen kartta
Logroño ja lähialueen paikkakunnat
© Mapbox © OpenStreetMap
Elämisen data
Ilmasto
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 5,9°CKorkea 22,8°C
- Vuosikeskiarvo
- 13,9°C
- Sadepäivät
- 66,6/vuosi
kunta Agoncillo, havaintoasema: Logroño Aeropuerto, 9 km itään
Keskiarvo 1981 ja 2010 välillä · AEMET
Asuntomarkkinat
2 185 €
/m²
+11,2 % vuodessa
Idealista · Päivitetty 1.9.2026
Yhteisö
12,7 %
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Kaupunginosat: Logroño
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
San Adrián - Siete Infantes
200 000 € ja 460 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon yläpuolella, ja se nousee hitaammin kuin kunnassa keskimäärin vuoden aikana.
Cascajos - Piqueras
180 000 € ja 410 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon yläpuolella.
Centro
150 000 € ja 340 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon alapuolella, ja se nousee hitaammin kuin kunnassa keskimäärin vuoden aikana.
Residencia
140 000 € ja 330 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon alapuolella, ja se nousee nopeammin kuin kunnassa keskimäärin vuoden aikana.
Oeste
140 000 € ja 330 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon alapuolella, ja se nousee nopeammin kuin kunnassa keskimäärin vuoden aikana.
Casco Antiguo
140 000 € ja 320 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon alapuolella.
Zona Avda. de Madrid
140 000 € ja 310 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon alapuolella.
Universidad - Los Lirios
130 000 € ja 290 000 € välilläSuuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan hintapyyntöjen keskiarvon alapuolella, ja se nousee hitaammin kuin kunnassa keskimäärin vuoden aikana.
Myynnissä nyt: Logroño
Otos juuri nyt myynnissä olevista kodeista.
Usein kysytyt kysymykset: Logroño
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Onko Logroño hyvä tukikohta Camino de Santiagolle?+
Kyllä. Reitti ylittää Ebro-joen Puente de Piedra -siltaa pitkin ja jatkuu suoraan vanhaankaupunkiin, jossa pyhiinvaeltajien elämä kietoutuu asukkaiden päivittäin käyttämiin katuihin.
Onko Logroño todella viinikaupunki?+
Kyllä. Riojan viinialuetta hallinnoivat instituutiot, mukaan lukien valvontaneuvosto, sijaitsevat Logroñossa, ja viinikulttuuri näkyy kaupungin yrityksissä, ruoassa ja sosiaalisessa elämässä.
Mikä on Calle Laurel?+
Se on tiivis katu keskustassa, joka tunnetaan baareistaan. Ne ovat erikoistuneet tiettyihin pinchoihin, jotka tarjoillaan Riojan viinin kera. Se on yksi kaupungin selkeimmistä arjen iloista, erityisesti iltaisin.
Onko Logroñossa julkista sairaalaa?+
Kyllä. Hospital Universitario San Pedro tarjoaa julkista sairaalahoitoa kaupungissa ja palvelee laajempaa alueellista terveydenhuoltoaluetta.
Millainen on Logroñon ilmasto?+
Sijainti Ebron altaassa on kuivempi ja aurinkoisempi kuin läheisellä Kantabrian rannikolla. Kesät ovat kuumia ja talvella on säännöllisesti pakkasta. Lämmitys, eristys, varjostus ja asunnon suuntaus ovat kaikki tärkeitä tekijöitä kotia valitessa.
Onko Logroñossa lentokenttää?+
Kyllä. Logroño-Agoncillo on pieni alueellinen lentokenttä, jonka reittiverkosto on rajallinen. Säännöllisesti lentävien kannattaa verrata sen nykyisiä aikatauluja suurempien pohjoisten lentokenttien vaihtoehtoihin.
Ovatko asunnot samanhintaisia eri puolilla Logroñoa?+
Eivät ole. Hintapyynnöt vaihtelevat huomattavasti alueittain, ja joiltain alueilta ei ole julkaistua lukua. Ostajien kannattaakin verrata tiettyä naapurustoa ja katua kunnalliseen keskiarvoon luottamisen sijaan.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Logroño?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Logroño, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää La Rioja, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Logroño?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Logroño sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Logroño) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Logroño?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Logroño, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella La Rioja. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Logroño), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Logroño ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää: NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.