es.casa

Löydä unelmiesi koti Logroño

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Logroño on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
151.681
Asukasluku
13.9°C
Vuosikeskiarvo
12.7%
Ulkomaalaisten osuus
2.185 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-09-01Nain hankimme tietomme →

Logroño asuinpaikkana

Logroño on kunta La Riojan provinssissa. Siellä oli 151 681 asukasta 1. tammikuuta 2025 INE:n Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan. La Rioja on sekä provinssi että autonominen alue, ja INE käyttää molemmista tasoista samaa nimeä. Tällä sivulla La Riojalla tarkoitetaan provinssia. Asukkaista 19 261 oli ulkomaan kansalaisia ja 26 719 oli syntynyt Espanjan ulkopuolella; nämä kaksi INE:n lukua vastaavat kahteen eri kysymykseen.

Tärkein tieto viikonloppuisin matkustavalle ostajalle on, että kaukojunayhteys korvataan viikonloppuisin busseilla. Renfen päiväämättömän tiedotteen mukaan Bilbaon, Logroñon ja Barcelonan välinen Alvia-juna sekä Madridin ja Logroñon välinen Intercity-juna korvataan busseilla kahtenakymmenenäseitsemänä viikonloppuna. Katkos alkaa 22. marraskuuta ja kestää joulukuuhun 2026 saakka Adifin tehdessä ajolankojen uusimistyötä Logroñon ja Miranda de Ebron välillä. Tiedote koskee mainittuja junavuoroja mainittuina viikonloppuina eikä ota kantaa arkipäivien liikenteeseen.

Logroñoa ei pidä sekoittaa Atlantin rannikon sateisiin kaupunkeihin. AEMETin sääasema sijaitsee Agoncillossa, eri kunnan alueella, ja se mittaa vuotuiseksi sademääräksi 405 mm ja aurinkotuntien määräksi 2305. Vertailun vuoksi Vigon asemalla sademäärä on 1791 mm. Kaupunki sijaitsee Ebron altaan alueella. Idealistan heinäkuun 2026 raportissa on hintatiedot yhdeksälle kaupunginosalle, ja neljä muuta on listattu ilman hintaa.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Yksi terveydenhuoltoalue koko seudulle

    Rioja Salud nimeää Logroñossa sijaitsevan Hospital Universitario San Pedron La Riojan autonomisen alueen ainoan terveydenhuoltoalueen pääsairaalaksi. Yksi alue ja yksi pääsairaala on järjestely, joka on tulijalle tavallista yksinkertaisempi omaksua.

  • Julkaistujen tilastojen mukaan kuivaa ja aurinkoista

    AEMETin vuosien 1981-2010 tilastojen mukaan Logroño Aeropuerton sääasemalla sataa 405 mm vuodessa ja aurinko paistaa 2305 tuntia. Asema sijaitsee Agoncillon kunnan alueella, ja sadepäiviä (vähintään millimetri) on 66,6.

  • Hinnat julkaistu kaupunginosittain

    Idealistan heinäkuun 2026 myyntiraportti hinnoittelee yhdeksän Logroñon kaupunginosaa erikseen. Tämän ansiosta esimerkiksi Casco Antiguoa, Centroa, La Cavaa ja Universidad - Los Liriosta voi vertailla keskenään eikä vain koko kaupungin keskiarvoon.

  • Pyyntihinnat ovat alle aiemman huipun

    Heinäkuun 2026 kunnan hintataso on alle korkeimman tason, jonka Idealista on Logroñolle tässä sarjassa mitannut. Kyseinen huippu on marraskuulta 2008. Tämä on toteamus mittaussarjasta, ei ennuste tulevasta.

  • Suorat kaukojunayhteydet Bilbaoon, Barcelonaan ja Madridiin

    Renfen tietyötiedotteessa mainitaan Bilbaon, Logroñon ja Barcelonan välillä kulkeva Alvia-juna sekä Madridin ja Logroñon välinen Intercity-juna. Kaupungilla on siis suorat kaukojunayhteydet Bilbaoon, Barcelonaan ja Madridiin.

Vastaan

  • Viikonloppujen kaukojunat korvattu busseilla

    Renfen päiväämättömän tiedotteen mukaan Alvia- ja Intercity-junat korvataan busseilla kahtenakymmenenäseitsemänä viikonloppuna 22. marraskuuta alkaen joulukuuhun 2026 asti. Syynä ovat Adifin ajolankojen uusimistyöt Logroñon ja Miranda de Ebron välillä. Viikonloppuisin työmatkaa tekevien tai vierailevien on syytä ottaa tämä huomioon.

  • Cercanías-lähijunaverkkoa ei löytynyt

    Logroño ei esiinny Renfen Cercanías-verkkojen (nucleo) URL-osoitteissa, emmekä löytäneet kaupungille omaa verkkosivua. Tämä on hakumme tulos, ei todiste siitä, ettei paikallista junaliikennettä olisi olemassa.

  • Suurnopeusjunayhteyttä ei vahvistettu

    Emme löytäneet mainintaa Logroñoa palvelevista AVE- tai Avant-junista miltään tarkastelemaltamme operaattorin tai viranomaisen sivulta. Löytämämme nopeat yhteydet ovat Alvia ja Intercity, ja molemmat mainitaan tietyötiedotteessa. Emme selvittäneet, mitä muita junia reitillä kulkee.

  • Pakkanen on säännöllinen osa talvea

    Agoncillon sääasemalla mitataan 29,2 pakkaspäivää vuodessa, kun taas Santanderin asemalla luku on 6,2 ja Vigon asemalla 3,8. Lisäksi sumuisia päiviä on 34,6 ja tammikuun keskilämpötila on 5,9 astetta.

  • Neljällä listatulla kaupunginosalla ei ole hintatietoa

    El Arco, El Campillo - Poligono Cantabria, La Portalada - Varea ja Portillejo - Valdegastea näkyvät Idealistan kaupunginosavaihtoehdoissa heinäkuussa 2026, mutta niille ei ole ilmoitettu hintaa taulukossa. Siksi emme voi julkaista niistä hintatietoja.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Logroño sopii ostajalle, joka etsii pientä sisämaakaupunkia, jossa on kuiva ja aurinkoinen sää sekä aito ympärivuotinen talous. Se ei ole rannikkokohde. Rehellisyyden nimissä junayhteydet mietityttävät. Renfen päiväämättömän tiedotteen mukaan Bilbaon ja Barcelonan suunnan Alvia-junat sekä Madridin suunnan Intercity-junat korvataan busseilla kahtenakymmenenäseitsemänä viikonloppuna joulukuuhun 2026 asti. Jos viikonloppumatkustus on kaupungin valinnan kannalta ratkaisevaa, yhteydet kannattaa tarkistaa ennen ostopäätöstä. Ensisijainen vertailukohta on Pamplona. Sekin sijaitsee Ebron altaalla Kantabrian sijaan, senkin AEMET-sääasema on toisessa kunnassa ja sen hintatiedot julkaistaan omassa raportissaan. Mainitut kaukojunat kulkevat Bilbaoon, Barcelonaan ja Madridiin, jotka ovat ne suuremmat markkinat, joihin pientä kaupunkia voi verrata. La Riojan sisällä Rioja Salud ohjaa potilaita Calahorran alueelta San Pedroon, mikä kertoo alueen keskittymisestä yhden kaupungin ympärille. Logroñon sisällä yhdeksän kaupunginosaa on hinnoiteltu ja neljä on listattu ilman hintatietoa. Kannattaa kysyä kiinteistönvälittäjältä, millä hinnalla näissä hinnoittelemattomissa kaupunginosissa käydään kauppaa.

Elämisen data

Ilmasto

T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 5.9°CKorkea 22.8°C
Vuosikeskiarvo
13.9°C
Sadepäivät
66.6/vuosi

Päivitetty 2026-09-01

Asuntomarkkinat

2.185 €
/m²
+11.2% YoY

Päivitetty 2026-09-01

Yhteisö

12.7%
ulkomaalaisia

Kaupunginosat: Logroño

Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.

Kaupunginosa La Cava kohteessa Logroño

La Cava

220.000 - 500.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kallein niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Logroñon heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin kolmanneksen yli kuntatason keskiarvon. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa San Adrián - Siete Infantes kohteessa Logroño

San Adrián - Siete Infantes

200.000 - 460.000 €Suuntaa antavat hinnat

Toiseksi kallein Logroñon heinäkuun 2026 raportin yhdeksästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin kolmanneksen yli kuntatason keskiarvon. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti selvästi alle puolella koko kaupungin nousuvauhdista.

Kaupunginosa Cascajos - Piqueras kohteessa Logroño

Cascajos - Piqueras

180.000 - 410.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kolmanneksi kallein Logroñon heinäkuun 2026 raportin yhdeksästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin seitsemänneksen yli kuntatason keskiarvon. Pyyntihinta laski vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti, kun taas koko kaupungin tasolla hinnat nousivat.

Kaupunginosa Centro kohteessa Logroño

Centro

150.000 - 340.000 €Suuntaa antavat hinnat

Neljänneksi kallein Logroñon heinäkuun 2026 raportin yhdeksästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kuntatason keskiarvosta. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti hitaammin kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Residencia kohteessa Logroño

Residencia

140.000 - 330.000 €Suuntaa antavat hinnat

Viides Logroñon heinäkuun 2026 raportin yhdeksästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kuntatason keskiarvosta. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti reilusti yli kaksinkertaista vauhtia kaupungin keskiarvoon nähden.

Kaupunginosa Oeste kohteessa Logroño

Oeste

140.000 - 330.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kuudes Logroñon heinäkuun 2026 raportin yhdeksästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kuntatason keskiarvosta. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti reilusti yli kaksinkertaista vauhtia kaupungin keskiarvoon nähden.

Kaupunginosa Casco Antiguo kohteessa Logroño

Casco Antiguo

140.000 - 320.000 €Suuntaa antavat hinnat

Seitsemäs Logroñon heinäkuun 2026 raportin yhdeksästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kuntatason keskiarvosta. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti noin puolitoistakertaista vauhtia kaupungin keskiarvoon nähden.

Kaupunginosa Zona Avda. de Madrid kohteessa Logroño

Zona Avda. de Madrid

140.000 - 310.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kahdeksas Logroñon heinäkuun 2026 raportin yhdeksästä hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin seitsemän kahdeksasosaa kuntatason keskiarvosta. Pyyntihinta laski vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti, kun taas koko kaupungin tasolla hinnat nousivat.

Kaupunginosa Universidad - Los Lirios kohteessa Logroño

Universidad - Los Lirios

130.000 - 290.000 €Suuntaa antavat hinnat

Edullisin niistä yhdeksästä kaupunginosasta, jotka on hinnoiteltu Logroñon heinäkuun 2026 raportissa. Neliöhinta on noin viisi kuudesosaa kuntatason keskiarvosta. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 asti hitaammin kuin kaupungissa keskimäärin.

Usein kysytyt kysymykset: Logroño

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Kulkevatko kaukojunat Madridiin ja Bilbaoon?+
Eivät viikonloppuisin, Renfen ilmoittamilla ehdoilla. Sen tietyötiedotteen mukaan Bilbaon, Logroñon ja Barcelonan välinen Alvia-juna sekä Madridin ja Logroñon välinen Intercity-juna korvataan busseilla kahtenakymmenenäseitsemänä viikonloppuna. Katkos alkaa 22. marraskuuta ja kestää joulukuuhun 2026 saakka Adifin uusiessa ajolankoja Logroñon ja Miranda de Ebron välisellä osuudella. Tiedotteessa ei ole julkaisupäivää, joten lainaamme päivämääriä sellaisina kuin ne on ilmoitettu. Tiedote ei mainitse arkipäivien liikenteestä, emmekä me myöskään esitä siitä väitteitä.
Mitä Logroñon asukaslukua tulisi käyttää?+
Lähde on syytä mainita, sillä INE julkaisee kaksi eri lukua samalle päivämäärälle. Sen Censo Anual de Poblacion -laskennassa asukasluku on 151 681 1. tammikuuta 2025, ja virallisissa padrón-väestötiedoissa luku on samana päivänä 152 150. Lukuja ei ole täsmäytetty, eikä niitä voi muuntaa toisikseen. Valitse siis toinen, ilmoita kumpi se on, äläkä koskaan jaa yhdestä lähteestä otettua lukua toisesta lähteestä otetulla kokonaismäärällä. Tällä sivulla käytämme kauttaaltaan Censo Anual -laskennan lukuja.
Onko La Rioja provinssi vai itsehallintoalue?+
Molempia, ja tämä on todellinen ansa, ei pelkkää saivartelua. La Rioja on yhden provinssin muodostama autonominen alue, joten sama alue julkaistaan kahdella eri hallinnollisella tasolla. INE käyttää sekä yhteisöstä että provinssista täysin samaa nimeä, ja ne voidaan erottaa vain sisäisellä koodilla. Myös luvut ovat samat: Censo Anualin mukaan asukkaita oli 326 803 1. tammikuuta 2025. Vaikka luvut täsmäävät, lähteessä tulisi silti mainita, kumpaa tasoa tarkoitetaan. Tällä sivulla La Riojalla tarkoitetaan provinssia, ellei toisin mainita.
Kuinka monta ulkomaalaista asukasta Logroñossa on?+
Se riippuu siitä, mitä kysytään, ja INE julkaisee molemmat vastaukset 1. tammikuuta 2025 tilanteen mukaan. Kansalaisuuden perusteella 19 261 asukkaalla oli ulkomaan passi. Syntymämaan perusteella 26 719 oli syntynyt Espanjan ulkopuolella. Suurin ryhmä vaihtuu tarkastelutavan mukaan: syntymämaan perusteella suurin ryhmä on Kolumbia (4 610), kansalaisuuden perusteella taas Romania (4 452). Seuraavaksi suurimmat ryhmät syntymämaan mukaan ovat Romania, Pakistan, Marruecos ja Bolivia; kansalaisuuden mukaan Kolumbia, Pakistan, Marruecos ja Venezuela. Nämä maarivit ovat peräisin taulukoista, joissa ei julkaista erikseen ulkomaalaisten kokonaismäärää.
Mitä heinäkuun 2026 pyyntihinnat kertovat?+
Yhdeksällä Logroñon kaupunginosalla on hinta Idealistan heinäkuun 2026 myyntiraportissa, ja neljä muuta on listattu ilman hintaa. Jokainen luku on pyyntihinta, ei toteutunut kauppahinta: Idealistan oman metodiikan mukaan indeksi heijastaa tarjoushintaa, ei lopullista kauppahintaa. Useimpien hinnoiteltujen kaupunginosien hinnat nousivat vuoden aikana, mutta Zona Avda. de Madridin hinnat laskivat selvästi ja Cascajos - Piquerasin hinnat laskivat hieman. Yksittäisen kaupunginosan luku ei siis kerro koko kaupungin trendistä. Koko kunnan hintataso on alle korkeimman tason, jonka Idealista on tässä sarjassa mitannut.
Millainen sää Logroñossa oikeasti on?+
Löytämämme tilastot ovat AEMETin asemalta 9170, Logroño Aeropuerto, joka sijaitsee Agoncillon kunnassa, ei Logroñossa. Ne kattavat vuodet 1981-2010. Niiden mukaan vuoden keskilämpötila on 13,9 astetta, sademäärä on 405 mm, sadepäiviä (vähintään millimetri) on 66,6, aurinkotunteja on 2305, pilvettömiä päiviä on 58,1, pakkaspäiviä on 29,2 ja sumuisia päiviä on 34,6. Varoituksen sana metodiikasta: pyyntö tällä asemakoodilla palautti kerran toisen kaupungin asemasivun. Hylkäsimme sen ja otimme nämä arvot korjatusta uudesta hausta. Yksi epäonnistunut haku ei todista, ettei tietoja ole julkaistu.
Mikä sairaala palvelee Logroñoa?+
Rioja Salud nimeää Logroñossa sijaitsevan Hospital Universitario San Pedron La Riojan autonomisen alueen ainoan terveydenhuoltoalueen pääsairaalaksi. Sama palvelu kuvaa noin 260 000 asukkaan vaikutusaluetta, johon lisäksi ohjataan 60 000 potilasta Hospital de Calahorran alueelta. On hyvä tietää lauseen alkuperä: terveyspalvelun omalla San Pedroa koskevalla hakemistosivulla ei mainita pääsairaalan asemaa lainkaan, vaan käyttökelpoinen muotoilu on kliinisen palvelun sivulla.
Onko Logroñossa Cercanías-junaa, raitiovaunua tai lentoasemaa?+
Tässä on se, mitä selvitimme ja mitä emme. Logroño ei esiinny Renfen Cercanías-verkkojen (nucleo) URL-osoitteissa, emmekä löytäneet sille omaa verkkosivua. Emme vahvistaneet kaupungissa olevan raitiovaunuliikennettä; ainoa lukemamme raitiovaunuoperaattorin sivu koski Baskimaan verkkoja. Emme saaneet tällä hakukierroksella Aenalta matkustajamääriä Logroñolle. Kaikki kolme ovat asioita, joita hakumme ei tuottanut tulokseksi, eikä mikään niistä ole väite, etteikö palvelua olisi olemassa.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Logroño?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Logroño, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää La Rioja, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Logroño?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Logroño sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Logroño) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Logroño?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Logroño, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella La Rioja. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Logroño), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Logroño ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Logroño ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri