Logroño est une commune de la province de La Rioja et comptait 151 681 habitants au 1er janvier 2025 selon le Censo Anual de Poblacion de l'INE. La Rioja est à la fois une province et une communauté autonome, et l'INE utilise la même étiquette pour les deux échelons ; lorsque cette page mentionne La Rioja, il s'agit donc de la province. Parmi ces habitants, 19 261 étaient de nationalité étrangère et 26 719 étaient nés hors d'Espagne, deux décomptes de l'INE qui répondent à deux questions distinctes.
L'information la plus utile que nous puissions donner à un acheteur qui se déplace le week-end est que la liaison ferroviaire longue distance est assurée par autocar le week-end. Un avis de la Renfe, qui ne porte pas de date de publication, indique que les trains Alvia entre Bilbao, Logroño et Barcelone et les trains Intercity entre Madrid et Logroño sont remplacés par des autocars pendant vingt-sept week-ends, du 22 novembre jusqu'à décembre 2026, pendant que l'Adif renouvelle la caténaire entre Logroño et Miranda de Ebro. L'avis couvre ces services pour ces week-ends et ne dit rien sur la circulation en semaine.
Ne classez pas Logroño parmi les villes humides de l'Atlantique. La station publiée par l'AEMET pour la ville se trouve à Agoncillo, une autre commune, et enregistre 405 mm de pluie par an contre 1791 mm à la station de Vigo, avec 2305 heures d'ensoleillement. C'est le bassin de l'Èbre. Neuf quartiers affichent un prix demandé dans le rapport d'Idealista de juillet 2026 et quatre autres y sont répertoriés sans prix.
Le verdict
Les avantages sont réels. Les inconvénients aussi. Les deux comptent plus qu'aucune brochure ne l'admet.
Un secteur sanitaire unique pour toute la région
Rioja Salud désigne l'Hospital Universitario San Pedro de Logroño comme l'hôpital de référence pour l'unique secteur sanitaire de la communauté autonome de La Rioja. Un seul secteur et un seul hôpital de référence : c'est une organisation plus simple que celle qu'un nouvel arrivant doit habituellement appréhender.
Climat sec et ensoleillé selon les normales publiées
Les normales de l'AEMET pour la période 1981-2010 à la station Logroño Aeropuerto, dont la commune indiquée est Agoncillo, font état de 405 mm de pluie répartis sur 66,6 jours avec un millimètre ou plus, et de 2305 heures d'ensoleillement par an.
Prix publiés quartier par quartier
Le rapport de vente d'Idealista de juillet 2026 donne le prix de neuf quartiers de Logroño séparément, ce qui permet de comparer Casco Antiguo, Centro, La Cava et Universidad - Los Lirios entre eux plutôt qu'à une moyenne unique pour toute la ville.
Les prix demandés sont inférieurs au pic enregistré
Le chiffre de juillet 2026 pour la commune est inférieur au plus haut niveau enregistré par Idealista pour Logroño dans cette série de données, qu'il date de novembre 2008. Ceci est une observation concernant cette série de données et non une prévision sur l'avenir.
Liaisons ferroviaires directes longue distance vers Bilbao, Barcelone et Madrid
L'avis de travaux de la Renfe mentionne un Alvia circulant entre Bilbao, Logroño et Barcelone et un Intercity entre Madrid et Logroño, ce qui place la ville sur des lignes ferroviaires directes longue distance vers Bilbao, Barcelone et Madrid.
Trains longue distance du week-end remplacés par des autocars
Un avis non daté de la Renfe indique que les trains Alvia et Intercity sont remplacés par des autocars pendant vingt-sept week-ends, du 22 novembre jusqu'à décembre 2026, pendant que l'Adif renouvelle la caténaire entre Logroño et Miranda de Ebro. Toute personne se déplaçant ou visitant la ville le week-end devrait en tenir compte dans sa planification.
Aucun réseau Cercanías n'a été trouvé
Logroño n'apparaît pas parmi les URL des réseaux Cercanías de la Renfe et nous n'avons trouvé aucune page dédiée à un réseau pour la ville. C'est le résultat de notre recherche, et non la preuve qu'aucun service ferroviaire local n'existe.
Aucun service à grande vitesse n'a été établi
Nous n'avons trouvé aucun service AVE ou Avant desservant Logroño sur les pages des opérateurs ou des autorités que nous avons consultées. Les liaisons rapides que nous avons pu trouver sont l'Alvia et l'Intercity, et toutes deux sont mentionnées dans l'avis de travaux ; nous n'avons pas établi quels autres services sont assurés.
Le gel fait régulièrement partie de l'hiver
La station d'Agoncillo enregistre 29,2 jours de gel par an, contre 6,2 à la station de Santander et 3,8 à celle de Vigo, ainsi que 34,6 jours de brouillard et une température moyenne de 5,9 degrés en janvier.
Quatre quartiers répertoriés n'affichent aucun prix
El Arco, El Campillo - Poligono Cantabria, La Portalada - Varea et Portillejo - Valdegastea apparaissent dans le sélecteur de quartiers d'Idealista pour juillet 2026 mais ne sont accompagnés d'aucun chiffre dans le tableau, nous ne pouvons donc rien publier à leur sujet.
Note de la rédaction
Logroño conviendra à un acheteur qui recherche une petite ville de l'intérieur des terres, au climat sec et ensoleillé, dotée d'une véritable économie à l'année, et qui ne souhaite pas s'installer sur la côte. La seule véritable hésitation concerne le train. Un avis non daté de la Renfe indique que les trains Alvia vers Bilbao et Barcelone et l'Intercity vers Madrid sont remplacés par des autocars pendant vingt-sept week-ends jusqu'en décembre 2026. Donc si les déplacements le week-end sont la raison pour laquelle cette ville vous intéresse, vérifiez l'itinéraire avant de vous engager. La comparaison que nous ferions en premier lieu est Pampelune : également dans le bassin de l'Èbre plutôt que sur la côte cantabrique, avec sa propre station AEMET située elle aussi dans une autre commune, et dont les prix sont traités séparément dans son propre rapport. Bilbao, Barcelone et Madrid sont les destinations desservies par ces lignes longue distance, et les marchés plus importants auxquels comparer une plus petite ville. Au sein de La Rioja, Rioja Salud oriente les patients de la zone de Calahorra vers l'hôpital San Pedro, ce qui en dit long sur l'organisation de la région autour d'une seule ville. À Logroño même, neuf quartiers ont un prix affiché et quatre sont listés sans chiffre. Demandez donc à un agent immobilier à quel prix se négocient ceux qui ne sont pas affichés.
Mis à jour 2026-09-01
Mis à jour 2026-09-01
Où vivre et à quoi s'attendre selon le budget.
Le plus cher des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, avec un prix au mètre carré supérieur d'environ un tiers à la moyenne municipale. Son prix a augmenté sur l'année jusqu'en juillet 2026 à un rythme proche de celui de l'ensemble de la ville.
Deuxième des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, avec un prix au mètre carré supérieur d'environ un tiers à la moyenne municipale. Son prix a augmenté sur l'année jusqu'en juillet 2026 à un rythme bien inférieur à la moitié de celui de la ville.
Troisième des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, avec un prix au mètre carré supérieur d'environ un septième à la moyenne municipale. Son prix demandé a baissé sur l'année jusqu'en juillet 2026, contrairement à la tendance de l'ensemble de la ville.
Quatrième des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, à environ neuf dixièmes du chiffre municipal au mètre carré. Son prix a augmenté sur l'année jusqu'en juillet 2026 plus lentement que l'ensemble de la ville.
Cinquième des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, à environ neuf dixièmes du chiffre municipal au mètre carré. Son prix a augmenté sur l'année jusqu'en juillet 2026 à un rythme plus de deux fois supérieur à celui de l'ensemble de la ville.
Sixième des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, à environ neuf dixièmes du chiffre municipal au mètre carré. Son prix a augmenté sur l'année jusqu'en juillet 2026 à un rythme plus de deux fois supérieur à celui de l'ensemble de la ville.
Septième des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, à environ neuf dixièmes du chiffre municipal au mètre carré. Son prix a augmenté sur l'année jusqu'en juillet 2026 à un rythme supérieur d'environ une fois et demie à celui de l'ensemble de la ville.
Huitième des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, à environ sept huitièmes du chiffre municipal au mètre carré. Son prix demandé a baissé sur l'année jusqu'en juillet 2026, contrairement à la tendance de l'ensemble de la ville.
Le moins cher des neuf quartiers dont le rapport de juillet 2026 donne le prix à Logroño, à environ cinq sixièmes du chiffre municipal au mètre carré. Son prix a augmenté sur l'année jusqu'en juillet 2026 plus lentement que l'ensemble de la ville.
Des réponses honnêtes aux questions que les acheteurs posent vraiment.
Taux des droits de mutation au mois d'août 2026. Les taux sont fixés par communauté autonome et évoluent. Faites confirmer les chiffres actuels par un avocat ou un conseiller fiscal espagnol avant de budgétiser.
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